التصنيف: محامي اجانب

يتناول هذا الفيديو تحليلاً قانونيًا عميقًا لموضوع امتداد عقد الإيجار بعد وفاة المستأجر، وهو من أكثر الموضوعات التي أثارت خلافًا في التطبيق العملي بين أحكام القانون القديم للإيجار والقانون المدني الجديد.
يُقدم المستشار أشرف مشرف – المحامي بالنقض رؤية دقيقة وشاملة للفرق بين النظامين، موضحًا القواعد العامة التي تحكم العلاقة الإيجارية، وما يترتب على وفاة المستأجر من آثار قانونية على الورثة والمؤجر.

يستعرض الفيديو:

التطور التاريخي لتشريعات الإيجار في مصر منذ صدور القانون المدني سنة 1948.

كيف خرجت العلاقة الإيجارية من نطاق القانون المدني بسبب القوانين الاستثنائية منذ سنة 1947.

مفهوم الامتداد القانوني في القانون القديم ومتى يُعتبر الورثة مستمرين في العقد.

الفرق بين الامتداد القانوني (في قوانين إيجار الأماكن) والامتداد التعاقدي (في القانون المدني).

من هم الورثة الذين يحق لهم البقاء في العين المؤجرة؟ وما هو شرط الإقامة؟

هل يمتد العقد للحفيد أو الأقارب غير المقيمين؟

متى يحق للمؤجر طلب إنهاء العقد بعد وفاة المستأجر؟

وكيف تتعامل المحاكم المصرية مع هذه الحالات عمليًا؟

رؤية المستشار أشرف مشرف: يوضح الفيديو أن القانون المدني الجديد جعل العلاقة الإيجارية علاقة تعاقدية بحتة، يسري عليها مبدأ “العقد شريعة المتعاقدين”، بينما ظلت قوانين الإيجار القديمة تحمل طابعًا استثنائيًا، منح امتيازات واسعة للمستأجرين وورثتهم من الدرجة الأولى بشرط الإقامة الفعلية أو الحكمية قبل الوفاة.

اشرف مشرف المحامي/ 00201118850506 / 00201004624392 /00201224321055 / ashrf_mshrf@hotmail.com /مصر / www.mshrf.com / ولله الأمر من قبل ومن بعد

#قانون_الإيجار
#الإيجار_القديم
#الإيجار_الجديد
#امتداد_عقد_الإيجار
#المحامي_أشرف_مشرف
#المحامي_بالنقض
#قانون_المدني
#حقوق_الورثة
#إيجار_الأماكن
#قضايا_الإيجار
#محامون_ومستشارون
#محامي_مدني
#القانون_المصري

تُعد ظاهرة أطفال الشوارع من أخطر التحديات التي تواجه المجتمع المصري والعربي في العصر الحديث، لما تحمله من أبعاد قانونية، اجتماعية، وأمنية بالغة التعقيد.
في هذا اللقاء التلفزيوني الهام، يقدم المستشار أشرف مشرف – المحامي بالنقض تحليلًا شاملًا لجذور الظاهرة، وأسبابها، والآثار المترتبة عليها، مؤكدًا أن مواجهة هذه الظاهرة لا يمكن أن تقتصر على الحلول المؤقتة، بل تحتاج إلى رؤية استراتيجية متكاملة تجمع بين التشريع، والرعاية، والتعليم، والتنمية.

يتناول اللقاء محاور متعددة، أبرزها:

الأسباب الاجتماعية والاقتصادية لانتشار أطفال الشوارع، وعلى رأسها تفكك الأسرة، الفقر، والإدمان.

الثغرات في قانون الطفل المصري الذي يعالج الحالات الفردية دون التعامل مع الظاهرة كمنظومة جماعية.

غياب التنسيق بين مؤسسات الدولة والجمعيات الأهلية، وضعف المتابعة والتأهيل.

أهمية دور المدرسة في الوقاية من التسرب والتشرد، من خلال تفعيل دور الأخصائي الاجتماعي والنفسي.

اقتراح حلول عملية، من بينها إسناد بعض مهام الرعاية والتأهيل إلى جهات قادرة على الانضباط والتنظيم، مع توفير التدريب المهني والتعليم الأساسي.

ويؤكد المستشار أشرف مشرف أن ظاهرة أطفال الشوارع ليست قضية إنسانية فحسب، بل قضية أمن قومي وعدالة اجتماعية، تتطلب تضافر الجهود الرسمية والمجتمعية، وإرادة سياسية وتشريعية جادة لإعادة دمج هؤلاء الأطفال في المجتمع، وحمايتهم من الاستغلال والانحراف.

هذا اللقاء يمثل رؤية متكاملة من محامٍ بالنقض يجمع بين الحس الإنساني، والفهم القانوني العميق، والدعوة للإصلاح المجتمعي الشامل.

اشرف مشرف المحامي/ 00201118850506 / 00201004624392 /00201224321055 / ashrf_mshrf@hotmail.com /مصر / www.mshrf.com / ولله الأمر من قبل ومن بعد

تُعد ظاهرة زواج المصريين والمصريات من الأجانب من الموضوعات التي أثارت جدلًا واسعًا في السنوات الأخيرة، خاصة مع الانفتاح التكنولوجي والتطور الكبير في وسائل التواصل التي قرّبت المسافات بين الشعوب والثقافات المختلفة.
في هذا اللقاء الحواري على قناة النيل، يقدم المستشار أشرف مشرف – المحامي بالنقض تحليلًا قانونيًا واجتماعيًا معمقًا لهذه الظاهرة، موضحًا أبعادها ومخاطرها، وما تثيره من قضايا تتعلق بالجنسية، والحضانة، والنفقة، وحقوق الأطفال الناتجين عن هذا النوع من الزواج.

من واقع خبرته أمام المحاكم المصرية، يوضح المستشار أشرف مشرف كيف يختلف الموقف القانوني في حالة زواج المصري من أجنبية عن زواج المصرية من أجنبي، وما هي الشروط التي يفرضها القانون لحماية الحقوق، وكيف تُعالج مشكلات الانفصال والسفر بالأبناء إلى الخارج، وما يترتب على ذلك من آثار قانونية يصعب معالجتها دوليًا.

أبرز محاور اللقاء:

متى يُعتبر زواج المصريين من الأجانب ظاهرة اجتماعية؟

كيف أثّر انتشار الإنترنت والسفر والتعليم في الخارج على زيادة هذه الحالات؟

ما أهم الضوابط القانونية التي تحكم الزواج المختلط؟

ما الآثار الواقعية على الأسرة المصرية، خصوصًا الأطفال مزدوجي الجنسية؟

ما الصعوبات التي تواجه تنفيذ الأحكام المصرية بالخارج؟

كيف يمكن للمصري أو المصرية حماية حقوقه القانونية في حالة الارتباط بأجنبي؟

هذا اللقاء لا يقتصر على التحليل القانوني فقط، بل يتناول الظاهرة من منظور إنساني واجتماعي شامل، ويهدف إلى رفع الوعي القانوني لدى المصريين والمصريات الراغبين في الزواج من أجانب أو المقيمين بالخارج.

اشرف مشرف المحامي/ 00201118850506 / 00201004624392 /00201224321055 / ashrf_mshrf@hotmail.com /مصر / www.mshrf.com / ولله الأمر من قبل ومن بعد